Melhores T3 à venda em Areeiro
Ranking dos 50 T3 à venda em Areeiro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.031 €
- 5.280–7.038 €/m²
- Preço mediano
- €845.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Areeiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 199 m² por €770.000 (3.869 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 146 m² por €670.500 (4.592 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Tavares (Virtual Prestige); 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €780.000 (4.457 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Ventura Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.031 €/m² em Areeiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Areeiro47 anúncios · mediana 6.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €770.000 | 199 | 3.869 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €670.500 | 146 | 4.592 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sónia TavaresVirtual Prestige |
| 3 |  | Apartamento T3 | €780.000 | 175 | 4.457 |
| Idealista | Paulo Ventura Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 | €770.000 | 155 | 4.968 |
| Casa SAPO, Coldwell Banker, Idealista, Imovirtual, OLX | Benjamín Valdiviaagente independente |
| 5 |  | Apartamento T3 | €585.000 | 110 | 5.318 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ana Filipa PegadoRE/MAX Latina II |
Melhores moradias T3 em Areeiro3 anúncios · mediana 6.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.300.000 | 203 | 6.404 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Helena CristinaIAD Portugal |
Melhores T3 em Areeiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 199 m² · €770.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €780.000
T3 no OLX33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €770.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €585.000
T3 no Imovirtual29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 199 m² · €770.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €770.000
T3 no Casa Yes25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €585.000
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €950.000
T3 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €770.000
- 3.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
T3 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €585.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €950.000
- 3.Apartamento T3 · 116 m² · €575.000
T3 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 92 m² · €395.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €565.000
T3 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 225 m² · €1.220.000
T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
T3 no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €770.000
Todos os T3 à venda em Areeiro
50 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €770.000
Apartamento T3 à venda na Rua Sarmento de Beires, 11
Apartamento T3 · 199 m² · 3.869 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 5%36% abaixo da freguesiaParticular
- €670.500
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 146 m² · 4.592 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 18 dias
24% abaixo da freguesia+3Sónia Tavares · Virtual Prestige
Veja os 50 T3 à venda em Areeiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Areeiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Areeiro | 50 | 6.031 € | €845.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areeiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Areeiro.
Quais os melhores T3 à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Areeiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 199 m² por €770.000 (3.869 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 146 m² por €670.500 (4.592 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Tavares (Virtual Prestige); 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €780.000 (4.457 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Ventura Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Areeiro?
Apartamentos: preço mediano €830.000, 6.000 €/m² (metade entre 5.229 e 6.987 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Areeiro?
Moradias: preço mediano €1.300.000, 6.500 €/m² (metade entre 6.452 e 7.313 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Areeiro?
Idealista (39), OLX (33), Imovirtual (29), Casa Yes (25), Casa SAPO (19), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Areeiro?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €770.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €770.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €575.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Areeiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.031 €/m² em Areeiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.