Melhores T3 à venda em Belém
Ranking dos 75 T3 à venda em Belém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.695 €
- 6.025–9.009 €/m²
- Preço mediano
- €1.185.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Belém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis; 2.º Apartamento T3 de 108 m² por €475.000 (4.398 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 3.º Apartamento T3 de 217 m² por €850.000 (3.917 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.695 €/m² em Belém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Belém59 anúncios · mediana 7.647 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €750.000 | 186 | 4.032 |
| Idealista | BonteFilipidis |
| 2 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 108 | 4.398 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 3 |  | Apartamento T3 | €850.000 | 217 | 3.917 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 100 | 4.750 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €820.000 | 150 | 5.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | RB Real Estate |
Melhores moradias T3 em Belém16 anúncios · mediana 8.481 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €775.000 | 118 | 6.568 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Pedro BaptistaKW Area |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.580.000 | 180 | 8.778 |
| Idealista | D&D Group |
| 3 |  | Moradia T3 | €575.000 | 72 | 7.986 |
| KW | Inês SantosKW Area |
Melhores T3 em Belém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 186 m² · €750.000
- 2.Apartamento T3 · 108 m² · €475.000
- 3.Apartamento T3 · 217 m² · €850.000
T3 no Casa Yes38 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €820.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
- 3.Apartamento T3 · 232 m² · €1.326.000
T3 no OLX34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €820.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
- 3.Apartamento T3 · 232 m² · €1.326.000
T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €820.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
- 3.Apartamento T3 · 224 m² · €1.325.000
T3 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €475.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €820.000
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
T3 no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
- 2.Moradia T3 · 118 m² · €775.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €980.000
T3 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 91 m² · €655.000
- 2.Apartamento T3 · 161 m² · €1.095.000
T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 189 m² · €1.650.000
Todos os T3 à venda em Belém
75 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €750.000
Duplex à venda na Rua Alexandre de Sá Pinto, 12
Apartamento T3 · 186 m² · 4.032 €/m²
Belém, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 12%47% abaixo da freguesiaBonteFilipidis
- €475.000
Apartamento T3 à venda na Rua Rodrigo Reinel
Apartamento T3 · 108 m² · 4.398 €/m²
Belém, Lisboa · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaDwelling Portugal Properties
Veja os 75 T3 à venda em Belém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Belém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Belém | 75 | 7.695 € | €1.185.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Beato· 184
- T3 à venda em Santa Clara· 161
- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Belém.
Quais os melhores T3 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Belém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis; 2.º Apartamento T3 de 108 m² por €475.000 (4.398 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 3.º Apartamento T3 de 217 m² por €850.000 (3.917 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Belém?
Apartamentos: preço mediano €1.160.000, 7.647 €/m² (metade entre 5.983 e 8.824 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Belém?
Moradias: preço mediano €1.295.000, 8.481 €/m² (metade entre 6.426 e 9.671 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Belém?
Idealista (54), Casa Yes (38), OLX (34), Imovirtual (32), Casa SAPO (13), KW (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Belém?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €750.000 (menos 12%); Apartamento T3 a €950.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €870.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Belém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.695 €/m² em Belém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.