Melhores T3 à venda em São Vicente
Ranking dos 67 T3 à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, KW e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.706 €
- 4.824–8.061 €/m²
- Preço mediano
- €590.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €507.000 (3.621 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Novo Charme; 2.º Apartamento T3 de 75 m² por €290.000 (3.867 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Intellectus; 3.º Apartamento T3 de 90 m² por €385.000 (4.278 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Deborah Reis (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.706 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €507.000 | 140 | 3.621 |
| Idealista | Novo Charme |
| 2 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 75 | 3.867 |
| Casa Yes, Idealista | Intellectus |
| 3 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 90 | 4.278 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Deborah ReisIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T3 | €369.000 | 92 | 4.011 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 | €424.000 | 100 | 4.240 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Konclusão Mediação |
| 6 |  | Apartamento T3 | €580.000 | 132 | 4.394 |
| Idealista | Engel & Völkers Lisboa |
| 7 | Apartamento T3 | €649.000 | 151 | 4.298 |
| Casa Yes, Idealista, Sotheby's | Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 8 |  | Apartamento T3 | €370.000 | 80 | 4.625 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imorriscas |
| 9 |  | Apartamento T3 | €1.250.000 | 261 | 4.789 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 10 |  | Apartamento T3 | €560.000 | 136 | 4.118 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Gabriela RamosZome Lisboa Time Oriente |
Melhores T3 em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista53 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €507.000
- 2.Apartamento T3 · 75 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
T3 no Casa Yes34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 75 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 151 m² · €649.000
T3 no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €424.000
- 3.Apartamento T3 · 80 m² · €370.000
T3 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €424.000
- 3.Apartamento T3 · 80 m² · €370.000
T3 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €338.000
T3 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €629.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 75 m² · €389.000
T3 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €885.000
T3 no Sotheby's2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €649.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €560.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
T3 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €338.000
Todos os T3 à venda em São Vicente
67 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €507.000
Apartamento T3 à venda na Rua do Vale de Santo António
Apartamento T3 · 140 m² · 3.621 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 4 dias
Baixou 3%37% abaixo da freguesiaNovo Charme
- €290.000
Apartamento T3 à venda na Rua Bartolomeu da Costa, 5
Apartamento T3 · 75 m² · 3.867 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaIntellectus
Veja os 67 T3 à venda em São Vicente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Vicente | 67 | 5.706 € | €590.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Vicente.
Quais os melhores T3 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €507.000 (3.621 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Novo Charme; 2.º Apartamento T3 de 75 m² por €290.000 (3.867 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Intellectus; 3.º Apartamento T3 de 90 m² por €385.000 (4.278 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Deborah Reis (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Vicente?
Apartamentos: preço mediano €590.000, 5.706 €/m² (metade entre 4.824 e 8.061 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Vicente?
Idealista (53), Casa Yes (34), OLX (32), Imovirtual (26), Casa SAPO (14), KW (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €507.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €580.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €865.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.706 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.