Melhores T3 à venda em Benfica
Ranking dos 87 T3 à venda em Benfica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.736 €
- 4.836–6.922 €/m²
- Preço mediano
- €579.900
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T3 de 82 m² por €289.000 (3.524 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 190 m² por €750.000 (3.947 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Cluttons Lisboa; 3.º Apartamento T3 de 102 m² por €390.000 (3.824 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Rocha (CENTURY 21 Dreamline). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.736 €/m² em Benfica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Benfica80 anúncios · mediana 5.554 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 82 | 3.524 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €750.000 | 190 | 3.947 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Cluttons Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T3 | €390.000 | 102 | 3.824 |
| Century 21, Idealista, OLX | Teresa RochaCENTURY 21 Dreamline |
| 4 |  | Apartamento T3 | €590.000 | 141 | 4.184 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 5 |  | Apartamento T3 | €340.000 | 103 | 3.301 |
| KW | KW Select |
Melhores moradias T3 em Benfica7 anúncios · mediana 8.333 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €840.000 | 180 | 4.667 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Joana CardosoRE/MAX Costa do Sol |
Melhores T3 em Benfica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista67 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 82 m² · €289.000
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 102 m² · €390.000
T3 no Imovirtual46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 123 m² · €510.000
T3 no OLX46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €590.000
T3 no Casa Yes44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 126 m² · €550.000
T3 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 190 m² · €750.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €609.000
T3 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €840.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €620.000
T3 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 103 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 148 m² · €609.000
T3 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 87 m² · €579.900
T3 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 96 m² · €459.000
T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 70 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 101 m² · €499.900
Todos os T3 à venda em Benfica
87 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €289.000
Duplex à venda na Rua Almirante Campos Rodrigues, 3 L
Apartamento T3 · 82 m² · 3.524 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 2%37% abaixo da freguesiaParticular
- €750.000
Apartamento T3 à venda na Rua José Augusto Seabra n 15 b
Apartamento T3 · 190 m² · 3.947 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 18 dias
29% abaixo da freguesia+2Cluttons Lisboa
Veja os 87 T3 à venda em Benfica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Benfica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Benfica | 87 | 5.736 € | €579.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Benfica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Penha de França· 278
- T3 à venda em Campo de Ourique· 272
- T3 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T3 à venda em Areeiro· 242
- T3 à venda em Ajuda· 229
- T3 à venda em Beato· 184
- T3 à venda em Santa Clara· 161
- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Benfica.
Quais os melhores T3 à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T3 de 82 m² por €289.000 (3.524 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 190 m² por €750.000 (3.947 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Cluttons Lisboa; 3.º Apartamento T3 de 102 m² por €390.000 (3.824 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Rocha (CENTURY 21 Dreamline). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Benfica?
Apartamentos: preço mediano €574.950, 5.554 €/m² (metade entre 4.822 e 6.665 €/m²), em 80 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Benfica?
Moradias: preço mediano €1.090.000, 8.333 €/m² (metade entre 6.194 e 9.478 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Benfica?
Idealista (67), Imovirtual (46), OLX (46), Casa Yes (44), Casa SAPO (20), RE/MAX (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Benfica?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €289.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €550.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Benfica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.736 €/m² em Benfica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.