Melhores T3 à venda em Ajuda
Ranking dos 35 T3 à venda em Ajuda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.257 €
- 4.259–7.564 €/m²
- Preço mediano
- €555.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €349.000 (2.908 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Márcia Matos (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T3 de 120 m² por €555.000 (4.625 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 94 m² por €340.000 (3.617 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Seven Hills. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.257 €/m² em Ajuda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Ajuda19 anúncios · mediana 4.812 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €349.000 | 120 | 2.908 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Márcia MatoseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T3 | €340.000 | 94 | 3.617 |
| Idealista | Seven Hills |
| 3 |  | Apartamento T3 | €350.000 | 95 | 3.684 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo SilvaRE/MAX Vip |
| 4 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 102 | 3.873 |
| Idealista | Atmosfera Decimal |
| 5 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 95 | 4.158 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno QueirósLT Real Estate |
Melhores moradias T3 em Ajuda16 anúncios · mediana 7.013 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €555.000 | 120 | 4.625 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €552.000 | 105 | 5.257 |
| Idealista | — |
| 3 | Moradia T3 | €635.000 | 100 | 6.350 |
| OLX | Particular |
Melhores T3 em Ajuda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Apartamento T3 · 94 m² · €340.000
T3 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €350.000
T3 no OLX19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €350.000
T3 no Casa Yes12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €350.000
T3 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €350.000
Todos os T3 à venda em Ajuda
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Apartamento T3 à venda na Rua Armando de Lucena, 54
Apartamento T3 · 120 m² · 2.908 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 10 dias
39% abaixo da freguesia+1Márcia Matos · eXp Global Portugal
- €555.000
Moradia independente à venda no Palácio da Ajuda
Moradia T3 · 120 m² · 4.625 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 19 dias
34% abaixo da freguesia+1Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária
Veja os 35 T3 à venda em Ajuda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ajuda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Ajuda | 35 | 5.257 € | €555.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ajuda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Parque das Nações· 397
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- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Ajuda.
Quais os melhores T3 à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €349.000 (2.908 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Márcia Matos (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T3 de 120 m² por €555.000 (4.625 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 94 m² por €340.000 (3.617 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Seven Hills. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ajuda?
Apartamentos: preço mediano €415.000, 4.812 €/m² (metade entre 3.936 e 6.133 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Ajuda?
Moradias: preço mediano €595.500, 7.013 €/m² (metade entre 5.099 e 7.714 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Ajuda?
Idealista (28), Imovirtual (20), OLX (19), Casa Yes (12), Casa SAPO (9), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Ajuda?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 11%); Moradia T3 a €890.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Ajuda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.257 €/m² em Ajuda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.