Melhores T3 à venda em Santa Maria Maior
Ranking dos 83 T3 à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.220 €
- 4.808–9.204 €/m²
- Preço mediano
- €845.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 2.º Apartamento T3 de 111 m² por €420.000 (3.784 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Índicegeneroso - Lda; 3.º Apartamento T3 de 114 m² por €525.000 (4.605 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manon Woerther (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.220 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €535.500 | 145 | 3.693 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Latina II |
| 2 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 111 | 3.784 |
| Idealista | Índicegeneroso - Lda |
| 3 |  | Apartamento T3 | €525.000 | 114 | 4.605 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Manon WoertherIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T3 | €750.000 | 164 | 4.573 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Valor |
| 5 |  | Apartamento T3 | €620.000 | 140 | 4.429 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 | €590.000 | 127 | 4.646 |
| Idealista | Original Trading & Consulting |
| 7 |  | Apartamento T3 | €410.000 | 105 | 3.905 |
| Casa Yes | eXp Realty |
| 8 |  | Apartamento T3 | €975.000 | 214 | 4.556 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Ana Correia AfonsoKW Lead |
| 9 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 65 | 4.138 |
| Casa Yes | Epica Imobiliaria |
| 10 |  | Apartamento T3 | €845.000 | 160 | 5.281 |
| Casa SAPO, Idealista | Habita Lisboa |
Melhores T3 em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista68 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 111 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 3.Apartamento T3 · 164 m² · €750.000
T3 no Casa Yes54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 3.Apartamento T3 · 164 m² · €750.000
T3 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 214 m² · €975.000
T3 no OLX38 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 214 m² · €975.000
T3 no RE/MAX22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 149 m² · €780.000
T3 no Casa SAPO15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €845.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €699.000
- 3.Apartamento T3 · 93 m² · €495.000
T3 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 214 m² · €975.000
T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €699.000
- 3.Apartamento T3 · 78 m² · €475.000
T3 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €599.000
- 3.Apartamento T3 · 78 m² · €475.000
T3 no Coldwell Banker3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 189 m² · €2.490.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 93 m² · €495.000
Todos os T3 à venda em Santa Maria Maior
83 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €535.500
Apartamento T3 em Santa Maria Maior
Apartamento T3 · 145 m² · 3.693 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online ontem
40% abaixo da freguesiaRE/MAX Latina II
- €420.000
Apartamento T3 à venda na Costa do Castelo
Apartamento T3 · 111 m² · 3.784 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaÍndicegeneroso - Lda
Veja os 83 T3 à venda em Santa Maria Maior
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Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santa Maria Maior | 83 | 6.220 € | €845.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santa Maria Maior.
Quais os melhores T3 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 2.º Apartamento T3 de 111 m² por €420.000 (3.784 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Índicegeneroso - Lda; 3.º Apartamento T3 de 114 m² por €525.000 (4.605 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manon Woerther (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €799.000, 6.220 €/m² (metade entre 4.937 e 9.215 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santa Maria Maior?
Idealista (68), Casa Yes (54), Imovirtual (41), OLX (38), RE/MAX (22), Casa SAPO (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €525.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €590.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €975.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.220 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.