Melhores T3 à venda em Santa Clara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T3 de 165 m² por €365.000 (2.212 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Liane; 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €350.000 (3.043 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Margem Sul; 3.º Apartamento T3 de 114 m² por €365.000 (3.202 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo UNU Confiança. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €595.000, 4.007 €/m² (metade entre 3.557 e 5.246 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (26), Imovirtual (18), OLX (17), Casa Yes (16), Casa SAPO (8), KW (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €349.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €345.000 (menos 4%); Moradia T3 a €450.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.976 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.