Melhores T1 à venda em Lisboa
Ranking dos 1.208 T1 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.995 €
- 5.500–8.841 €/m²
- Preço mediano
- €455.500
- Baixaram de preço
- 82
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 51
Quais os melhores T1 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T1 de 132 m² por €765.000 (5.813 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Duarte (RE/MAX Latina II); 2.º Apartamento T1 de 55 m² por €260.000 (4.727 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Amílcar Silva (Capital Consultores); 3.º Apartamento T1 de 135 m² por €750.000 (5.556 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.995 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Lisboa1182 anúncios · mediana 7.019 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Santo António | €765.000 | 132 | 5.813 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João DuarteRE/MAX Latina II |
| 2 |  | Apartamento T1 · Alcântara | €260.000 | 55 | 4.727 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Amílcar SilvaCapital Consultores |
| 3 |  | Apartamento T1 · Parque das Nações | €750.000 | 135 | 5.556 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 · Santa Clara | €259.000 | 84 | 3.083 |
| Idealista, Imovirtual | 2% Comissão - Rede Imobiliária - Seixal/Sesimbra |
| 5 |  | Apartamento T1 · Marvila | €590.000 | 150 | 3.933 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | IN Your Corner |
Melhores moradias T1 em Lisboa26 anúncios · mediana 6.567 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Campo de Ourique | €249.500 | 54 | 4.620 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Imovirtual | Cristiane AlkminIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T1 · Estrela | €290.000 | 49 | 5.918 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sara CruzIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T1 · Belém | €550.000 | 90 | 6.111 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 4 |  | Moradia T1 · Belém | €265.000 | 40 | 6.625 |
| Casa Yes, Idealista | Antonio PiresAPires Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T1 · Alcântara | €536.750 | 106 | 5.064 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Lucas Valente Da SilvaRE/MAX Place Riverview |
Melhores T1 em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista817 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T1 · 55 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 135 m² · €750.000
T1 no Casa Yes616 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 3.Apartamento T1 · 155 m² · €555.000
T1 no Imovirtual583 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T1 · 55 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €259.000
T1 no OLX569 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T1 · 55 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
T1 no RE/MAX294 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 3.Apartamento T1 · 113 m² · €490.000
T1 no Casa SAPO250 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €465.000
- 3.Apartamento T1 · 118 m² · €580.000
T1 no KW171 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 66 m² · €335.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €540.000
- 3.Apartamento T1 · 103 m² · €605.000
T1 no Century 2177 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €320.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €495.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €475.000
T1 no ERA61 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 43 m² · €150.000
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 134 m² · €495.000
T1 no CustoJusto33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 44 m² · €245.000
- 3.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
T1 no Sotheby's32 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €670.000
- 2.Apartamento T1 · 34 m² · €310.000
- 3.Apartamento T1 · 86 m² · €530.000
T1 no Coldwell Banker31 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 111 m² · €550.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €399.000
- 3.Apartamento T1 · 135 m² · €860.000
T1 no IAD20 anúncios
- 1.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 2.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
T1 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
T1 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 44 m² · €245.000
Todos os T1 à venda em Lisboa
1.208 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €765.000
Apartamento T1 em Santo António
Apartamento T1 · 132 m² · 5.813 €/m²
Santo António, Lisboa · online há 3 dias
40% abaixo da freguesia+2João Duarte · RE/MAX Latina II
- €260.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Cruz a Alcântara s/n
Apartamento T1 · 55 m² · 4.727 €/m²
Alcântara, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 6%40% abaixo da freguesiaAmílcar Silva · Capital Consultores
Veja os 1.208 T1 à venda em Lisboa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Lisboa | 1208 | 6.995 € | €455.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Lisboa
- T1 à venda em Estrela· 723
- T1 à venda em Arroios· 707
- T1 à venda em Avenidas Novas· 695
- T1 à venda em Santa Maria Maior· 629
- T1 à venda em Misericórdia· 549
- T1 à venda em Santo António· 534
- T1 à venda em Lumiar· 506
- T1 à venda em Marvila· 414
- T1 à venda em Parque das Nações· 397
- T1 à venda em São Vicente· 382
- T1 à venda em Belém· 348
- T1 à venda em Alvalade· 341
- T1 à venda em Benfica· 334
- T1 à venda em Alcântara· 323
- T1 à venda em Campolide· 302
- T1 à venda em Olivais· 300
- T1 à venda em Penha de França· 278
- T1 à venda em Campo de Ourique· 272
- T1 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T1 à venda em Areeiro· 242
- T1 à venda em Ajuda· 229
- T1 à venda em Beato· 184
- T1 à venda em Santa Clara· 161
- T1 à venda em Carnide· 83
- T1 à venda em Saldanha· 1
- T1 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Lisboa.
Quais os melhores T1 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T1 de 132 m² por €765.000 (5.813 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Duarte (RE/MAX Latina II); 2.º Apartamento T1 de 55 m² por €260.000 (4.727 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Amílcar Silva (Capital Consultores); 3.º Apartamento T1 de 135 m² por €750.000 (5.556 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Lisboa?
Apartamentos: preço mediano €460.000, 7.019 €/m² (metade entre 5.500 e 8.864 €/m²), em 1182 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Lisboa?
Moradias: preço mediano €290.000, 6.567 €/m² (metade entre 4.849 e 7.585 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Lisboa?
Idealista (817), Casa Yes (616), Imovirtual (583), OLX (569), RE/MAX (294), Casa SAPO (250) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 82 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €260.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €750.000 (menos 21%); Apartamento T1 a €275.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.995 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.