Melhores T2 à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking dos 1.658 T2 à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.529 €
- 2.711–4.503 €/m²
- Preço mediano
- €350.750
- Baixaram de preço
- 79
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 90
Quais os melhores T2 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €367.500 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique das Casas; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Ines Sousa (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.529 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Vila Nova de Gaia1473 anúncios · mediana 3.542 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Oliveira do douro | €367.500 | 160 | 2.297 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Boutique das Casas |
| 2 |  | Apartamento T2 · Santa Marinha | €240.000 | 130 | 1.846 |
| IAD, Idealista, OLX | Maria Ines SousaIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Félix da Marinha | €338.500 | 171 | 1.980 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 · Canidelo | €390.000 | 175 | 2.229 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 · Oliveira do douro | €375.000 | 184 | 2.038 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Vila Nova de Gaia →
Melhores moradias T2 em Vila Nova de Gaia185 anúncios · mediana 3.222 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Vilar do Paraíso | €109.000 | 63 | 1.730 |
| Casa SAPO, Idealista | Condelix Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Canidelo | €595.000 | 321 | 1.854 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Essia Real Estate Private |
| 3 |  | Moradia T2 · Canidelo | €310.000 | 156 | 1.987 |
| Idealista, Imovirtual | Matriz 23 Imóveis |
| 4 | Moradia T2 · Santa Marinha e São Pedro da Afurada | €595.000 | 221 | 2.692 |
| Imovirtual | Foz Essia Real Estate | |
| 5 |  | Moradia T2 · Vilar do Paraíso | €109.000 | 60 | 1.817 |
| Idealista | Rosa Maria RodriguesGaiphedra Imobiliaria |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Vila Nova de Gaia →
Melhores T2 em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes794 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €194.000
- 3.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
T2 no Imovirtual776 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 3.Apartamento T2 · 175 m² · €390.000
T2 no Idealista769 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
T2 no OLX665 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
T2 no Casa SAPO271 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €109.000
- 2.Apartamento T2 · 209 m² · €438.900
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €267.500
T2 no RE/MAX251 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €194.000
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
T2 no ERA131 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 157 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €200.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €218.000
T2 no KW70 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 149 m² · €382.500
T2 no Century 2167 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €269.000
T2 no CustoJusto64 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €260.000
T2 no Zome38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €299.500
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
T2 no IAD13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 179 m² · €580.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €480.000
T2 no Predimed12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €379.500
- 2.Apartamento T2 · 239 m² · €740.000
Todos os T2 à venda em Vila Nova de Gaia
1.658 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €367.500
Apartamento T2 à venda na Gervide
Apartamento T2 · 160 m² · 2.297 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 4 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaBoutique das Casas
- €240.000
Apartamento T2 à venda na General Torres
Apartamento T2 · 130 m² · 1.846 €/m²
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
Baixou 9%44% abaixo da freguesiaMaria Ines Sousa · IAD Portugal
Veja os 1.658 T2 à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Vila Nova de Gaia | 1658 | 3.529 € | €350.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- T2 à venda em Canidelo· 1.369
- T2 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T2 à venda em Mafamude· 1.084
- T2 à venda em Oliveira do douro· 651
- T2 à venda em Arcozelo· 463
- T2 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T2 à venda em Madalena· 335
- T2 à venda em Pedroso· 355
- T2 à venda em Gulpilhares· 547
- T2 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T2 à venda em Canelas· 213
- T2 à venda em Grijó· 185
- T2 à venda em Sandim· 317
- T2 à venda em Serzedo· 235
- T2 à venda em Avintes· 134
- T2 à venda em Avenida República· 17
- T2 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T2 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais os melhores T2 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €367.500 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique das Casas; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Ines Sousa (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Nova de Gaia?
Apartamentos: preço mediano €359.500, 3.542 €/m² (metade entre 2.784 e 4.503 €/m²), em 1473 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Nova de Gaia?
Moradias: preço mediano €285.000, 3.222 €/m² (metade entre 1.854 e 4.476 €/m²), em 185 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Vila Nova de Gaia?
Casa Yes (794), Imovirtual (776), Idealista (769), OLX (665), Casa SAPO (271), RE/MAX (251) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 79 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €367.500 (menos 4%); Apartamento T2 a €240.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €338.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.529 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.