Melhores T3 à venda em Lisboa
Ranking dos 1.874 T3 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.240 €
- 4.934–8.129 €/m²
- Preço mediano
- €855.000
- Baixaram de preço
- 186
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 78
Quais os melhores T3 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 3.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.240 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Lisboa1756 anúncios · mediana 6.186 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santo António | €985.000 | 205 | 4.805 |
| Casa Yes, Idealista | CARE Consultants & Advisers In Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santa Maria Maior | €535.500 | 145 | 3.693 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Latina II |
| 3 |  | Apartamento T3 · Belém | €750.000 | 186 | 4.032 |
| Idealista | BonteFilipidis |
| 4 |  | Apartamento T3 · Olivais | €425.000 | 157 | 2.707 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 5 |  | Apartamento T3 · Santo António | €450.000 | 85 | 5.294 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Margarida NeryRE/MAX Costa do Sol |
Melhores moradias T3 em Lisboa118 anúncios · mediana 6.960 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Alcântara | €555.000 | 150 | 3.700 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Império |
| 2 |  | Moradia T3 · Estrela | €3.100.000 | 519 | 5.973 |
| Casa SAPO, Idealista | Wanted Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 · Marvila | €545.000 | 166 | 3.283 |
| Idealista | Fábio CostaTeam Paulo Costa |
| 4 |  | Moradia T3 · Ajuda | €555.000 | 120 | 4.625 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária |
| 5 | Moradia T3 · Estrela | €900.000 | 180 | 5.000 |
| Idealista, Sotheby's | Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda |
Melhores T3 em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista1322 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €985.000
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 157 m² · €425.000
T3 no Casa Yes929 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €985.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 3.Apartamento T3 · 157 m² · €425.000
T3 no OLX893 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
T3 no Imovirtual864 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
T3 no Casa SAPO406 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €995.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €475.000
T3 no RE/MAX397 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 2.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 83 m² · €295.000
T3 no KW230 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €515.000
- 2.Apartamento T3 · 156 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
T3 no Century 21135 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €305.000
T3 no ERA107 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 172 m² · €610.000
T3 no CustoJusto71 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 73 m² · €245.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €475.000
T3 no Sotheby's63 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €900.000
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €649.000
- 3.Apartamento T3 · 190 m² · €1.100.000
T3 no Coldwell Banker33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €498.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €770.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €995.000
T3 no IAD31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €525.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €385.000
T3 no Zome18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 235 m² · €1.238.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €560.000
- 3.Apartamento T3 · 194 m² · €1.170.000
T3 no Predimed11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 80 m² · €385.000
Todos os T3 à venda em Lisboa
1.874 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €985.000
Apartamento T3 à venda na Rua da Glória
Apartamento T3 · 205 m² · 4.805 €/m²
Santo António, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 14%45% abaixo da freguesiaCARE Consultants & Advisers In Real Estate
- €535.500
Apartamento T3 em Santa Maria Maior
Apartamento T3 · 145 m² · 3.693 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online ontem
40% abaixo da freguesiaRE/MAX Latina II
Veja os 1.874 T3 à venda em Lisboa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Lisboa | 1874 | 6.240 € | €855.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Lisboa
- T3 à venda em Estrela· 723
- T3 à venda em Arroios· 707
- T3 à venda em Avenidas Novas· 695
- T3 à venda em Santa Maria Maior· 629
- T3 à venda em Misericórdia· 549
- T3 à venda em Santo António· 534
- T3 à venda em Lumiar· 506
- T3 à venda em Marvila· 414
- T3 à venda em Parque das Nações· 397
- T3 à venda em São Vicente· 382
- T3 à venda em Belém· 348
- T3 à venda em Alvalade· 341
- T3 à venda em Benfica· 334
- T3 à venda em Alcântara· 323
- T3 à venda em Campolide· 302
- T3 à venda em Olivais· 300
- T3 à venda em Penha de França· 278
- T3 à venda em Campo de Ourique· 272
- T3 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T3 à venda em Areeiro· 242
- T3 à venda em Ajuda· 229
- T3 à venda em Beato· 184
- T3 à venda em Santa Clara· 161
- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Lisboa.
Quais os melhores T3 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 3.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Lisboa?
Apartamentos: preço mediano €850.000, 6.186 €/m² (metade entre 4.897 e 8.026 €/m²), em 1756 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Lisboa?
Moradias: preço mediano €1.090.000, 6.960 €/m² (metade entre 5.462 e 8.812 €/m²), em 118 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Lisboa?
Idealista (1322), Casa Yes (929), OLX (893), Imovirtual (864), Casa SAPO (406), RE/MAX (397) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 186 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €985.000 (menos 14%); Apartamento T3 a €750.000 (menos 12%); Apartamento T3 a €425.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.240 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.