Mercado Imobiliário
Preços de Imóveis em Portugal (2026)
Análise de preços de 112.111 imóveis à venda em Portugal, agregados das principais plataformas imobiliárias em Portugal. Preço mediano, preço por m² e por tipologia (T0 a T5+), por distrito e concelho.
Imóveis Analisados
112.111
principais plataformas
Localidades
318
com dados
Mais Caro (€/m²)
€6.406
Cascais
Mais Acessível (€/m²)
€8
São João
Preço mediano por localidade
Dados ordenados por número de imóveis no mercado
| Localidade | €/m² | Preço Mediano | Área Média | Imóveis |
|---|---|---|---|---|
| Lisboa | €6127 | €545 000 | 163 m² | 8025 |
| Porto | €3830 | €315 000 | 176 m² | 7706 |
| Sintra | €3315 | €305 500 | 1230 m² | 2894 |
| Braga | €2243 | €180 000 | 776 m² | 2796 |
| Aveiro | €2638 | €210 000 | 558 m² | 2672 |
| Cascais | €6406 | €980 000 | 396 m² | 2336 |
| Vila Nova de Gaia | €3543 | €359 950 | 448 m² | 2304 |
| Coimbra | €2110 | €165 000 | 748 m² | 2021 |
| Setúbal | €3676 | €365 250 | 1486 m² | 1864 |
| Viseu | €1375 | €97 250 | 480 m² | 1764 |
| Santarém | €1534 | €100 000 | 1310 m² | 1581 |
| Faro | €4136 | €357 000 | 694 m² | 1556 |
| Almada | €4084 | €385 000 | 189 m² | 1447 |
| Viana do Castelo | €2113 | €120 000 | 309 m² | 1354 |
| Castelo Branco | €507 | €36 500 | 3452 m² | 1329 |
| Loures | €3896 | €399 950 | 1980 m² | 1310 |
| Gondomar | €2446 | €210 000 | 620 m² | 1276 |
| Matosinhos | €4390 | €345 000 | 359 m² | 1209 |
| Leiria | €2192 | €210 000 | 530 m² | 1207 |
| Oeiras | €4916 | €580 000 | 210 m² | 1188 |
| Loulé | €4762 | €650 000 | 1041 m² | 1141 |
| Mafra | €3632 | €455 000 | 2023 m² | 1140 |
| Seixal | €3650 | €365 000 | 429 m² | 1134 |
| Funchal | €5506 | €605 000 | 523 m² | 1105 |
| Albufeira | €1977 | €185 000 | 930 m² | 996 |
| Vila Franca de Xira | €3372 | €325 000 | 756 m² | 953 |
| Amadora | €3525 | €287 500 | 243 m² | 849 |
| Portimão | €4133 | €390 000 | 1241 m² | 838 |
| Vila Real | €1216 | €79 000 | 353 m² | 817 |
| Guarda | €707 | €55 000 | 1084 m² | 790 |
| Silves | €3111 | €295 000 | 11900 m² | 763 |
| Figueira da Foz | €1762 | €175 000 | 949 m² | 742 |
| Maia | €2936 | €315 000 | 363 m² | 724 |
| Sesimbra | €3706 | €415 000 | 4031 m² | 717 |
| Ilha da Madeira | €4375 | €350 000 | 165 m² | 716 |
| Montijo | €2835 | €396 000 | 1297 m² | 682 |
| Guimarães | €1654 | €230 000 | 989 m² | 663 |
| Palmela | €2781 | €350 500 | 4257 m² | 640 |
| Torres Vedras | €2417 | €325 000 | 2528 m² | 593 |
| Pombal | €855 | €70 000 | 1155 m² | 586 |
| Santa Maria da Feira | €1558 | €170 000 | 1180 m² | 568 |
| Covilhã | €1169 | €118 000 | 1085 m² | 527 |
| Lagos | €5552 | €650 000 | 8268 m² | 518 |
| Abrantes | €870 | €59 000 | 1066 m² | 510 |
| Alcobaça | €1897 | €199 000 | 936 m² | 482 |
| Bragança | €1078 | €100 000 | 800 m² | 468 |
| Barreiro | €3222 | €289 500 | 328 m² | 450 |
| Alenquer | €2107 | €207 500 | 1199 m² | 448 |
| Vila Nova de Famalicão | €1936 | €240 000 | 870 m² | 443 |
| Fundão | €709 | €57 500 | 8191 m² | 442 |
| Felgueiras | €1107 | €190 000 | 1485 m² | 433 |
| Marco de Canaveses | €1380 | €138 950 | 3163 m² | 430 |
| Odemira | €2330 | €250 000 | 36955 m² | 424 |
| Vila Verde | €1266 | €190 300 | 1941 m² | 424 |
| Cantanhede | €1073 | €65 000 | 932 m² | 423 |
| Torres Novas | €699 | €60 000 | 3157 m² | 422 |
| Santa Cruz | €3885 | €354 500 | 656 m² | 400 |
| Olhão | €3688 | €430 000 | 1488 m² | 396 |
| Oliveira de Azeméis | €930 | €90 000 | 1697 m² | 392 |
| Santo Tirso | €1347 | €160 000 | 1853 m² | 380 |
| Barcelos | €1427 | €250 000 | 1492 m² | 370 |
| Águeda | €1025 | €77 000 | 29372 m² | 365 |
| Ovar | €1809 | €150 000 | 521 m² | 351 |
| Évora | €2015 | €250 000 | 1097 m² | 343 |
| Amarante | €1446 | €152 000 | 1604 m² | 340 |
| Lagoa | €4356 | €505 000 | 730 m² | 338 |
| Baião | €820 | €67 600 | 2347 m² | 332 |
| Fafe | €1038 | €107 250 | 1356 m² | 330 |
| Tondela | €525 | €55 000 | 965 m² | 325 |
| Peniche | €3621 | €299 000 | 689 m² | 322 |
| Paredes | €1478 | €140 000 | 991 m² | 321 |
| Tomar | €1029 | €70 000 | 4267 m² | 319 |
| Ilha de São Miguel | €2848 | €262 500 | 215 m² | 312 |
| Penafiel | €1509 | €215 000 | 848 m² | 308 |
| Calheta | €5362 | €797 500 | 560 m² | 306 |
| Ponta Delgada | €2585 | €345 000 | 807 m² | 305 |
| Vila do Conde | €2712 | €369 500 | 619 m² | 302 |
| Grândola | €6102 | €865 000 | 13195 m² | 298 |
| Paços de Ferreira | €2151 | €247 250 | 775 m² | 294 |
| Lourinhã | €2601 | €370 000 | 765 m² | 292 |
| Penamacor | €274 | €24 500 | 6204 m² | 292 |
| Marinha Grande | €1748 | €200 000 | 746 m² | 287 |
| Valongo | €2500 | €277 500 | 981 m² | 282 |
| Anadia | €846 | €77 000 | 1728 m² | 276 |
| Idanha-a-Nova | €408 | €40 250 | 5991 m² | 276 |
| Moita | €2997 | €245 000 | 382 m² | 275 |
| Azambuja | €2346 | €267 000 | 1562 m² | 269 |
| Ribeira Grande | €1598 | €250 000 | 7559 m² | 268 |
| Ilha do Pico | €1482 | €85 000 | 261 m² | 267 |
| Oliveira do Hospital | €916 | €73 500 | 268 m² | 264 |
| Póvoa de Lanhoso | €1207 | €124 950 | 875 m² | 264 |
| Vieira do Minho | €547 | €86 500 | 2867 m² | 257 |
| Odivelas | €3885 | €395 000 | 204 m² | 257 |
| Tavira | €4031 | €420 000 | 5154 m² | 250 |
| Chaves | €714 | €94 750 | 2900 m² | 246 |
| Nazaré | €3378 | €335 000 | 1331 m² | 245 |
| Óbidos | €3514 | €530 000 | 2202 m² | 245 |
| Santiago do Cacém | €4875 | €590 000 | 21668 m² | 244 |
| Arcos de Valdevez | €752 | €46 000 | 954 m² | 243 |
| Seia | €741 | €65 000 | 1027 m² | 241 |
| Caldas da Rainha | €2407 | €326 000 | 1506 m² | 239 |
| Lousada | €1806 | €175 000 | 1138 m² | 237 |
| Castro Marim | €3267 | €128 500 | 1755 m² | 234 |
| Trofa | €2213 | €225 000 | 1764 m² | 229 |
| Angra do Heroísmo | €1605 | €157 500 | 882 m² | 226 |
| Ílhavo | €2393 | €300 000 | 1654 m² | 224 |
| Albergaria-a-Velha | €839 | €61 500 | 279469 m² | 216 |
| Beja | €1616 | €199 500 | 250 m² | 216 |
| Condeixa-a-Nova | €1989 | €211 450 | 1048 m² | 214 |
| Lousã | €1032 | €110 500 | 723 m² | 214 |
| Rio Maior | €1765 | €149 500 | 1613 m² | 210 |
| Soure | €692 | €52 450 | 1265 m² | 210 |
| Póvoa de Varzim | €2919 | €310 000 | 513 m² | 209 |
| Esposende | €2212 | €364 000 | 694 m² | 206 |
| Espinho | €2118 | €190 000 | 550 m² | 204 |
| Estarreja | €1544 | €70 000 | 346 m² | 200 |
| Entroncamento | €2081 | €184 900 | 489 m² | 197 |
| Cabeceiras de Basto | €1250 | €125 000 | 1047 m² | 197 |
| Celorico de Basto | €725 | €86 000 | 2423 m² | 192 |
| Elvas | €781 | €89 000 | 50092 m² | 191 |
| Câmara de Lobos | €4221 | €437 000 | 448 m² | 189 |
| Porto de Mós | €1074 | €89 500 | 975 m² | 187 |
| Oliveira do Bairro | €1081 | €86 150 | 1151 m² | 187 |
| Ourém | €1571 | €128 000 | 1273 m² | 187 |
| Montemor-o-Velho | €982 | €59 000 | 1336 m² | 187 |
| Amares | €1755 | €260 000 | 892 m² | 184 |
| Mealhada | €567 | €50 000 | 747 m² | 183 |
| São João da Madeira | €2216 | €271 000 | 328 m² | 183 |
| Benavente | €2366 | €289 000 | 3474 m² | 181 |
| Ansião | €556 | €44 450 | 516 m² | 176 |
| Alcoutim | €726 | €35 000 | 4017 m² | 176 |
| Vagos | €2365 | €230 000 | 897 m² | 175 |
| Alcácer do Sal | €3767 | €469 350 | 31542 m² | 174 |
| Vila do Bispo | €3066 | €240 000 | 1583 m² | 172 |
| Cartaxo | €1435 | €192 000 | 1409 m² | 169 |
| Lamego | €855 | €98 000 | 629 m² | 169 |
| Alcochete | €3690 | €745 000 | 1196 m² | 165 |
| Coruche | €851 | €170 000 | 3420 m² | 165 |
| Portalegre | €909 | €91 250 | 1916 m² | 164 |
| Montemor-o-Novo | €2255 | €330 000 | 995 m² | 159 |
| Mangualde | €567 | €39 990 | 2397 m² | 154 |
| Sertã | €298 | €35 000 | 1874 m² | 151 |
| Sines | €6084 | €675 000 | 120 m² | 150 |
| Valença | €833 | €100 000 | 755 m² | 145 |
| Vila Real de Santo António | €4019 | €330 000 | 209 m² | 145 |
| Belmonte | €600 | €60 000 | 1846 m² | 145 |
| Terras de Bouro | €1078 | €150 000 | 649 m² | 144 |
| Cinfães | €778 | €64 500 | 2163 m² | 144 |
| Gouveia | €682 | €50 000 | 2516 m² | 143 |
| São Pedro do Sul | €536 | €55 000 | 2900 m² | 143 |
| Arruda dos Vinhos | €1998 | €250 000 | 1843 m² | 141 |
| Vila Nova de Poiares | €896 | €60 000 | 785 m² | 140 |
| Alvaiázere | €450 | €38 000 | 1732 m² | 139 |
| Peso da Régua | €832 | €112 500 | 1041 m² | 138 |
| Aljezur | €3563 | €420 000 | 85236 m² | 135 |
| Ponte de Lima | €1344 | €249 995 | 1272 m² | 134 |
| Ponte da Barca | €415 | €46 000 | 1129 m² | 134 |
| Caminha | €1914 | €215 000 | 651 m² | 131 |
| Nelas | €393 | €45 000 | 5161 m² | 126 |
| Ferreira do Zêzere | €583 | €43 000 | 1630 m² | 122 |
| Miranda do Corvo | €843 | €72 500 | 214 m² | 120 |
| Vouzela | €634 | €40 000 | 1188 m² | 120 |
| Montalegre | €821 | €77 500 | 923 m² | 119 |
| Praia da Vitória | €1697 | €160 000 | 680 m² | 119 |
| Ponte de Sor | €976 | €119 895 | 1298 m² | 118 |
| Nordeste | €1625 | €150 000 | 726 m² | 118 |
| Santa Comba Dão | €628 | €59 990 | 1213 m² | 117 |
| Ponta delgada | €3534 | €435 000 | 338 m² | 116 |
| Castro Daire | €853 | €47 550 | 230 m² | 116 |
| Ilha do Faial | €1509 | €120 000 | 217 m² | 115 |
| Reguengos de Monsaraz | €1614 | €199 500 | 2391 m² | 114 |
| Almeirim | €1447 | €184 000 | 16232 m² | 114 |
| Vale de Cambra | €258 | €69 900 | 2586 m² | 110 |
| São Brás de Alportel | €2600 | €182 500 | 649 m² | 108 |
| Penacova | €550 | €45 000 | 1540 m² | 108 |
| Cadaval | €1043 | €118 000 | 2665 m² | 107 |
| Alcanena | €555 | €80 000 | 2065 m² | 107 |
| Lagoa | €2149 | €317 500 | 763 m² | 104 |
| Nisa | €846 | €50 000 | 1673 m² | 103 |
| Sátão | €776 | €51 500 | 182 m² | 102 |
| Mação | €513 | €45 000 | 1004 m² | 101 |
| Monchique | €2135 | €172 000 | 21373 m² | 100 |
| Mira | €1828 | €135 000 | 6841 m² | 99 |
| Salvaterra de Magos | €2059 | €290 000 | 1277 m² | 98 |
| Machico | €4086 | €330 000 | 1294 m² | 97 |
| Sobral de Monte Agraço | €1932 | €169 000 | 3488 m² | 95 |
| Carregal do Sal | €1417 | €80 500 | 823 m² | 94 |
| Tábua | €730 | €72 500 | 704 m² | 93 |
| Murtosa | €1563 | €75 000 | 9415 m² | 91 |
| Ribeira Brava | €4387 | €390 000 | 485 m² | 91 |
| Arganil | €649 | €51 250 | 764 m² | 90 |
| Constância | €382 | €54 000 | 11633 m² | 87 |
| Bombarral | €1631 | €230 000 | 2087 m² | 87 |
| Ponta do Sol | €5167 | €445 000 | 292 m² | 86 |
| Batalha | €1437 | €85 000 | 649 m² | 83 |
| São João da Pesqueira | €713 | €122 500 | 3183 m² | 82 |
| Celorico da Beira | €445 | €40 000 | 4788 m² | 82 |
| Chamusca | €636 | €55 000 | 433 m² | 81 |
| Alijó | €824 | €87 500 | 977 m² | 80 |
| Mirandela | €1143 | €157 500 | 1284 m² | 78 |
| Vila Nova de Cerveira | €2511 | €200 000 | 404 m² | 78 |
| Estremoz | €1106 | €120 000 | 3469 m² | 77 |
| Santana | €1539 | €122 500 | 1849 m² | 76 |
| Vizela | €1400 | €270 000 | 1574 m² | 76 |
| Vila Velha de Ródão | €84 | €19 900 | 5542 m² | 76 |
| Valpaços | €714 | €69 000 | 299 m² | 75 |
| Sabugal | €556 | €56 000 | 4575 m² | 73 |
| Moura | €842 | €120 000 | 134271 m² | 72 |
| Sardoal | €616 | €36 920 | 4041 m² | 69 |
| Oliveira de Frades | €555 | €50 000 | 1176 m² | 69 |
| Proença-a-Nova | €332 | €35 000 | 744 m² | 69 |
| Vila do Porto | €1429 | €110 000 | 935 m² | 67 |
| Ilha Terceira | €2188 | €275 000 | 239 m² | 65 |
| Povoação | €1975 | €270 000 | 275 m² | 64 |
| Vila Nova de Paiva | €586 | €48 250 | 1271 m² | 62 |
| Fornos de Algodres | €711 | €49 000 | 17997 m² | 61 |
| Pinhel | €556 | €45 000 | 166 m² | 60 |
| São Vicente | €1564 | €162 500 | 749 m² | 60 |
| Ourique | €1509 | €169 000 | 38068 m² | 59 |
| Campo Maior | €786 | €65 000 | 329 m² | 58 |
| Santa Marta de Penaguião | €710 | €70 000 | 3912 m² | 57 |
| Vendas Novas | €1757 | €255 000 | 1268 m² | 57 |
| Vila de Rei | €339 | €42 000 | 8130 m² | 56 |
| Porto Santo | €617 | €195 000 | 982 m² | 55 |
| Arraiolos | €1625 | €180 000 | 52282 m² | 55 |
| Vila Nova da Barquinha | €614 | €49 000 | 2585 m² | 55 |
| Borba | €868 | €94 400 | 1933 m² | 54 |
| Figueira de Castelo Rodrigo | €517 | €44 000 | 33906 m² | 54 |
| Resende | €942 | €79 000 | 2942 m² | 54 |
| Penela | €479 | €62 000 | 1815 m² | 54 |
| Oliveira de Azemeis | €1000 | €125 000 | 1329 m² | 52 |
| Macedo de Cavaleiros | €724 | €125 000 | 3293 m² | 52 |
| Gavião | €945 | €53 750 | 2418 m² | 52 |
| Góis | €565 | €49 700 | 337 m² | 52 |
| Figueiró dos Vinhos | €759 | €57 500 | 4060 m² | 52 |
| Tarouca | €1188 | €105 000 | 963 m² | 51 |
| Alpiarça | €907 | €103 775 | 487 m² | 50 |
| Almeida | €581 | €57 250 | 97954 m² | 50 |
| Vila Pouca de Aguiar | €882 | €127 000 | 3225 m² | 50 |
| Penalva do Castelo | €500 | €35 000 | 1369 m² | 49 |
| Tabuaço | €720 | €95 000 | 8917 m² | 49 |
| Madalena | €2000 | €135 000 | 1034 m² | 49 |
| Armamar | €525 | €72 500 | 5535 m² | 48 |
| Pampilhosa da Serra | €658 | €49 500 | 155 m² | 48 |
| Trancoso | €561 | €65 000 | 12820 m² | 47 |
| Mortágua | €216 | €36 600 | 876 m² | 46 |
| Vidigueira | €1163 | €152 000 | 1374 m² | 45 |
| Viana do Alentejo | €1457 | €237 500 | 339 m² | 45 |
| Serpa | €1153 | €230 000 | 11513 m² | 43 |
| Avis | €1218 | €91 000 | 833 m² | 43 |
| Almodôvar | €1069 | €91 400 | 25836 m² | 43 |
| Alandroal | €1358 | €161 500 | 545655 m² | 42 |
| Castelo de Paiva | €1643 | €224 120 | 168 m² | 42 |
| Mondim de Basto | €1060 | €84 950 | 577 m² | 42 |
| Sabrosa | €998 | €68 700 | 168 m² | 40 |
| Sernancelhe | €429 | €58 000 | 4502 m² | 39 |
| Vila Nova de Foz Côa | €1007 | €95 000 | 51972 m² | 39 |
| Oleiros | €311 | €29 000 | 2695 m² | 39 |
| Mesão Frio | €913 | €115 000 | 545 m² | 39 |
| Ferreira do Alentejo | €1068 | €145 000 | 814 m² | 38 |
| Manteigas | €791 | €52 500 | 2600 m² | 38 |
| Moimenta da Beira | €405 | €69 900 | 3796 m² | 37 |
| Redondo | €2146 | €198 000 | 432 m² | 37 |
| Torre de Moncorvo | €512 | €87 000 | 92607 m² | 36 |
| Arouca | €1607 | €112 000 | 1016 m² | 36 |
| Sousel | €1125 | €119 500 | 190 m² | 36 |
| Sever do Vouga | €522 | €66 313 | 840 m² | 36 |
| Aguiar da Beira | €594 | €55 000 | 1357 m² | 34 |
| Mértola | €2458 | €140 000 | 21926 m² | 34 |
| Ribeira de Pena | €1141 | €134 950 | 2395 m² | 32 |
| Miranda do Douro | €109 | €34 000 | 250 m² | 31 |
| Crato | €775 | €60 000 | 4020 m² | 31 |
| Murça | €342 | €55 000 | 507 m² | 31 |
| Vila Viçosa | €1085 | €250 000 | 1908 m² | 31 |
| Santa Cruz da Graciosa | €658 | €75 000 | 208 m² | 31 |
| Castanheira de Pêra | €715 | €50 000 | 193 m² | 31 |
| São Roque do Pico | €1237 | €175 000 | 219 m² | 30 |
| Vila Franca do Campo | €1692 | €212 475 | 1090 m² | 30 |
| Paredes de Coura | €849 | €82 500 | 3052 m² | 30 |
| Aljustrel | €1205 | €216 500 | 455 m² | 30 |
| Alter do Chão | €1051 | €80 000 | 49278 m² | 29 |
| Mora | €1512 | €92 000 | 18707 m² | 29 |
| Mourão | €1053 | €125 000 | 2167 m² | 28 |
| Vimioso | €650 | €65 000 | 562 m² | 28 |
| Porto Moniz | €1558 | €100 000 | 381 m² | 27 |
| Marvão | €1149 | €102 000 | 211 m² | 27 |
| Vinhais | €741 | €75 000 | 166 m² | 27 |
| Carrazeda de Ansiães | €500 | €59 500 | 2194 m² | 26 |
| Portel | €782 | €132 500 | 1310 m² | 26 |
| Monção | €906 | €75 000 | 951 m² | 25 |
| Pedrógão Grande | €533 | €75 000 | 2531 m² | 25 |
| Arronches | €950 | €104 250 | 311 m² | 24 |
| Fronteira | €1086 | €99 500 | 181 m² | 22 |
| Monforte | €800 | €122 450 | 383 m² | 22 |
| Vila Flor | €906 | €89 000 | 9420 m² | 19 |
| Golegã | €1087 | €200 000 | 539 m² | 19 |
| Mêda | €429 | €60 000 | 1228 m² | 19 |
| Alvito | €1267 | €132 500 | 1294 m² | 18 |
| Boticas | €1389 | €50 000 | 419 m² | 17 |
| Horta | €1340 | €165 000 | 192 m² | 16 |
| Melgaço | €392 | €59 000 | 164 m² | 15 |
| Cuba | €1253 | €260 000 | 21488 m² | 14 |
| Várzea | N/A | €172 500 | N/A | 14 |
| São Paio e São Sebastião | N/A | €551 250 | N/A | 14 |
| Velas | €2197 | €200 000 | 233 m² | 13 |
| Ilha de Porto Santo | €3652 | €185 000 | 137 m² | 13 |
| Freixo de Espada à Cinta | €566 | €87 000 | 5000 m² | 12 |
| Ilha de São Jorge | €2034 | €211 500 | 129 m² | 12 |
| Olival | N/A | €79 000 | N/A | 12 |
| Lajes das Flores | €1777 | €145 000 | 273 m² | 12 |
| Penedono | €1124 | €79 950 | 970 m² | 12 |
| Castelo de Vide | €1563 | €130 000 | 169 m² | 11 |
| Lajes do Pico | €1147 | €135 000 | 215 m² | 11 |
| São João | €8 | €387 870 | 58938 m² | 10 |
| Meda | €710 | €77 500 | 24946 m² | 10 |
| Castro Verde | €1901 | €207 500 | 160 m² | 10 |
| Alfândega da Fé | €684 | €111 000 | 598 m² | 10 |
| Ilha da Graciosa | €609 | €69 500 | 165 m² | 10 |
Metodologia e Fontes
Os dados apresentados resultam da agregação de 112.111 imóveis à venda em Portugal, recolhidos das principais plataformas imobiliárias do país.
Para cada distrito e concelho, calculamos o preço mediano (que representa melhor o mercado do que a média, por ser menos influenciado por valores extremos), o preço por metro quadrado, e a área média dos imóveis.
Última atualização: 13/05/2026. Os preços refletem os valores de anúncio, não os valores de transação efetiva.